Fotovoltaico 3kw

Adeguamento normativo impianti condominiali, detrazione fiscale del 50%

La legge di stabilità ha infatti prorogato il beneficio delle detrazioni fiscali del 50% per tutti gli interventi di riqualificazione energetica realizzati entro il 31.12.2018, tra cui rientrano anche gli interventi di contabilizzazione del calore e termoregolazione

Contabilizzazione del calore per i condomini

In particolare, la contabilizzazione del calore è un tipo di sistema tecnologico che, in tutti i condomini dotati di un impianto di riscaldamento centralizzato, consente di regolare autonomamente la temperatura che si desidera avere in ogni appartamento e suddividere quindi le spese in base ai consumi effettivi di ognuno. Questo comporta un risparmio annuo, compreso tra il 10% e il 30%, sul consumo di combustibile. L’intervento di contabilizzazione può essere effettuato anche negli edifici più vecchi, con un costo che è proporzionale al numero di termosifoni e che, mediamente, si aggira sul migliaio di euro complessivi.

Per procedere con l’installazione di un sistema di contabilizzazione del calore è però necessario che il condominio, con un delibera a maggioranza semplificata, disponga congiuntamente l’installazione di due prodotti, ossia i contabilizzatori e i termoregolatori, e proceda con l’adeguamento della centrale termica e con la ripartizione delle spese.

I contabilizzatori sono dei contatori elettronici di calore, installati su tutti i corpi radianti, che consentono di rilevare il consumo di ogni termosifone. L’intervento deve essere fatto ad opera di tecnici specializzati anche se è molto semplice e veloce e non richiede lavori di muratura o cablaggi. I contabilizzatori installati negli impianti di ultima generazione contengono al loro interno una radio trasmittente che ne permette la lettura anche dall’esterno dell’appartamento, evitando così l’accesso del tecnico. I termoregolatori, invece, sono delle valvole termostatiche, installate su ciascun corpo radiante, che permettono la regolazione della temperatura di ogni singolo ambiente. La sua funzione è quella di raffreddare il termosifone quando l’ambiente abbia raggiunto la temperatura programmata e di riscaldarlo quando sia di nuovo necessario. Il vantaggio che tale meccanismo comporta è quello di un notevole risparmio energetico in quanto diminuisce la quantità di acqua in circolazione nell’impianto condominiale e, di conseguenza, l’attività della caldaia.

Una volta installate le valvole termostatiche si verificheranno delle variazioni di pressione dovute all’apertura e chiusura delle stesse che potrebbero causare sibili e rumori. Per evitare questo è necessario affidarsi ad una ditta idraulica che si occupi di adeguare la centrale termica, installando una pompa a pressione variabile, per gli impianti più grandi. Invece, per quelli di piccole dimensioni è sufficiente l’installazione di una valvola di sovrapressione.

Con l’installazione del sistema di contabilizzazione del calore, al termine della stagione, le spese condominiali, relative al riscaldamento, saranno ripartite tra le unità immobiliari in proporzione ai consumi effettivi di ciascuna che saranno determinati a seguito della lettura dei singoli contatori di calore. Mentre, una parte minoritaria della spesa, a discrezione del condominio, destinata a compensare i costi comuni e le dispersioni di calore dell’impianto di riscaldamento, continuerà ad essere suddivisa secondo i criteri millesimali.

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Agevolazioni Fiscali 2020

Agevolazioni Fiscali 2020

Detrazioni Fiscali 2020 (50% per ristrutturazione e 65% per riqualificazione energetica).

Sulla Gazzetta Ufficiale n.302 del 31.12.2018, è stata pubblicata la Legge di Bilancio 2020 (L. 30.12.2018 n.145).

La legge, proroga per tutto il 2020, le condizioni di accesso ai benefici fiscali per l’efficienza energetica degli edifici (Ecobonus) e le detrazioni per le ristrutturazioni (Bonus Casa), in relazione alle spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020.

Qualo sono le spese detraibili? Resta confermata l’aliquota di detrazione al 50% per:

interventi relativi alla sostituzione di finestre comprensive d’infissi,
schermature solari,
caldaie a biomassa,
caldaie a condensazione, che continuano ad essere ammesse purché abbiano un’efficienza media stagionale almeno pari a quella necessaria per appartenere alla classe A di prodotto prevista dal regolamento (UE) n.811/2013.

Le caldaie a condensazione, possono tuttavia, accedere alle detrazioni del 65% se oltre ad essere in classe A sono dotate di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI o VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02.

Resta confermata al 65% l’aliquota per:

interventi di coibentazione dell’involucro opaco,
pompe di calore,
sistemi di building automation,
collettori solari per produzione di acqua calda,
scaldacqua a pompa di calore,
generatori ibridi, cioè costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro,
generatori d’aria a condensazione.
Sono ammessi con la stessa aliquota del 65%, anche i micro-cogeneratori, per una detrazione massima consentita di 100.000 euro

Restano infine confermate al 70% e al 75% le aliquote di detrazione per:

gli interventi di tipo condominiale,

per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 con il limite di spesa di 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

Qualora gli stessi interventi siano realizzati in edifici appartenenti alle zone sismiche 1, 2 o 3 e siano finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore, è prevista una detrazione dell’80%.

Con la riduzione di 2 o più classi di rischio sismico la detrazione prevista passa all’85%.

Il limite massimo di spesa consentito, in questo caso passa a 136.000 euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

Per le detrazioni fiscali del 50% in 10 anni a partire dal mese di novembre 2018, i contribuenti devono inserire i dati direttamente su un sito dedicato  senza alcun bisogno di asseverazione da parte di un tecnico abilitato anche per gli acquisti effettuati dal 1/01/2018 al 31/12/2018.

Invitiamo pertanto la clientela  a visitare il sito preposto sottoriportato e procedere alla registrazione e compilazione dei form indicati

Sito dedicato esclusivamente agli interventi edilizi e tecnologici che comportano risparmio energetico e/o utilizzo di fonti rinnovabili di energia ammessi alle detrazioni fiscali del 50% ai sensi dell’art.16.bis del dpr 917/86 (tuir) e successive modificazioni

Per registrarsi e inserire i dati visita il sito https://ristrutturazioni2018.enea.it/index.asp

Per maggiori informazioni visita il sito www.acs.enea.it

Informazioni sula detrazione fiscale per ristrutturazione

https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Schede/Agevolazioni/DetrRistrEdil36/SchInfoDetrRistrEdil36/?page=agevolazionicitt

Per maggiori informazioni sulla detrazione fiscale per riqualificazione energetica

https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/schede/agevolazioni/detrazione+riqualificazione+energetica+55+2016/cosa+riqualificazione+55+2016?page=agevolazionicitt

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